Технологии строительства многоэтажных домов

tehnologii_stroitelstva_mnogojetazhnyh_domov

Все увеличивающееся население городов и уменьшение свободных земель под застройку заставляют города расти ввысь. Большое количество высотных зданий позволяет решить жилищный вопрос достаточно эффективно. Однако скорость, качество и стоимость таких строений все еще остаются очень высокими. Современные технологии приходят на помощь и здесь.

Строительство многоэтажных жилых домов

Традиционные панельные или кирпичные дома возвышаются над городом до 10-12 этажей включительно. Такие дома долго строятся, требуют серьезного фундамента и часто не отличаются ни комфортом проживания, ни оригинальностью планировки. Тонкие стены панелей не дают желаемого тепла и звукоизоляции, а кирпич часто холоден и недолговечен за счет невысокого качества.

Другим подходом к возведению этажных конструкций является технология монолитного бетона. При таком способе возведения, стены и несущие здания возводятся на основе бетонных смесей разной плотности. У поверхности она самая большая, но чем выше становиться дом, тем более легкой становится бетонная масса.

Изготовление бетонной смеси при такой технологии, как правило происходит прямо на строительной площадке, что существенно ускоряет процесс производства. Однако, не на много. Это связано со способом возведения стен. Для возведения одного этажа используется опалубочная система, в которую заранее укладывается армирующий материал. Таким образом, залив за раз этаж, строители вынуждены ждать застывания и набора прочности бетона и только потом продолжать строительство.

Такой подход позволяет строить очень прочные и высокие здания, однако требует основательного фундамента и времени на «сушку».

Более продуманна технология, при которой дома возводятся на основе металлокаркаса из черного металла заводского производства, а внешний каркас – это более легкие стальные конструкции. В качестве перекрытий выступают плиты на основе композитных материалов. Внешняя обшивка часто представляет собой вентилируемый фасад: хорошо изолированные панели из металла или пластика.

Вес такого здания позволяет ставить его на сваи или плиту, что существенно сокращает строки и конечную стоимость такого строительства. Кроме того внешне, такие высотки больше напоминают воздушное кружево, нежели каменные замки.

Этапы строительства многоэтажного дома

Во-первых, выбирается место для возведения высотки. Оно должно обладать как минимум двумя характеристиками: наличием необходимых для жилья коммуникаций и хотя бы минимально развитой инфраструктуры окружающего района. Кроме того необходимо получить разрешение от администрации на проведение строительных работ.

Как только «добро» получено, начинаются топологические и геологические изыскания, с целью определить рельеф, структуру и качество грунта. Все это необходимо для определения технологии и материалов возведения фундамента, да и дома в целом. Проект высотного здания должен учитывать не только пожелания заказчика, но и особенности архитектуры района.

Утверждение проекта означает начало масштабных земляных работ по строительству фундамента, выведению коммуникаций и дальнейшему возведению стен будущей высотки. Как правило, сначала возводят основной каркас здания, а потом делают внутренние перегородки. Этот момент во многом зависит от выбранной технологии строительства.

Подключение коммуникаций может проводится, параллельно с монтажом кровли. В прочем, как и внешняя, и внутренняя отделка здания. Также на этом этапе может начаться постепенный вывоз строительного мусора и благоустройство территории дома



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *