Строительство жилых многоквартирных домов

stroitelstvo zhilyh mnogokvartirnyh domov

Строительство многоквартирных домов позволяет не только разместить большое количество людей на сравнительно маленькой территории, но и создать определенную инфраструктуру, которая, в свою очередь, создает современный город. Как же строятся такие жилые многоквартирные дома?

Строительство многоквартирных домов: этапы

Строить многоквартирник можно разными способами. Они заключаются как в технологии строительства, так и в юридических правах на собственность этого дома. Инициатором постройки может быть как государство, так и объединившаяся группа граждан, которая выкупила или взяла в аренду определенный участок земли и наняла подрядчиков на тендерной основе. Такая группа будущих жильцов – это жилищно-строительный кооператив.

С точки зрения процесс возведения здания дело выглядит так: сначала выбирается участок, на котором будет возводиться здание. Он должен быть в собственности или администрации или собственно выкуплен участниками строительного кооператива.

Затем разрабатывается проект, включающий, как архитектурную, так и планировочную составляющую. Здесь должны быть разработаны все инженерные системы будущего дома, а также указано, как и из чего строить его стены. Дан план благоустройства территории.

Затем необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих инстанциях.

Для собственно строительно-монтажные работ может быть нанята отдельная организация или же, что скорее всего, будет объявлен тендер, на проведение подобного типа работ.

Строительство проводится на основании разработанного проекта, в указанные у нем сроки. По завершении работ происходит сдача дома в эксплуатацию, благоустройство территории и заселение жильцов.

Себестоимость строительства многоквартирного дома

Как уже говорилось, строить многоквартирные дома могут как государственные, так и коммерческие и некоммерческие структуры. В последнем случае, это могут быть объединения граждан в строительные кооперативы. В любом случае, мероприятие это достаточно затратное и хлопотное.

На момент написания статьи, стоимость м.кв. жилья эконом-класса в среднем составляет от 30 000 руб. Бизнесс-класс обойдется уже от 40 000. Однако при строительстве первички, застройщик вкладывает в ее цену как свою прибыль, так и всевозможные накладные расходы на персонал, рекламу и т.п. При строительстве, которое будет вести ЖСК, подобных трат не наблюдается. Поэтому можно сэкономить и до 50% цены на кв. м.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *