Строительство социального жилья

Stroitelstvo_socialnogo_zhilja

Социальное жилье – это недвижимость, находящаяся в собственности государства или муниципального собственника, которое предоставляется нуждающимся гражданам на различных условиях. Строительство такого жилья позволяет разрядить социальную напряженность в обществе и помочь неимущим, работающим или просто молодым семьям не оказаться на улице.

Социальное строительство

Традиционно в понятия «социальное строительство» и «социальное жилье» в общественном сознании употреблялись как синонимы, что в корне не верно. Дель в том, что «социальным» является любое сооружение, находящееся в государственной собственности и служащее на благо общества, являющееся общественно доступным. Другими словами это и школы, и больницы, и общежития, и стадионы, и учебные учреждения.

Социальное жилье – это именно жилая площадь, отличающаяся отсутствием приватизации и также принадлежащая государству. Она может выдаваться нуждающимся на определенный срок с пропиской или без. Но главное – это именно муниципальная принадлежность такого жилья.

Другая разновидность социального строительства – это низкобюджетное строительство, домов, цена на квартиры в которых снижена. Его могут позволить себе купить наиболее не защищенные слои населения. Часто на покупку именно такого жилья государство может выделить субсидию.

Среди всего жилого массива такое жилье выделяется типизацией, усредненными характеристиками и часто не высоким комфортом проживания и общественными «удобствами» на этаже. Самый распространенный пример жилья такого типа – рабочие общежития или панельные дома рабочих районов. Однако оно позволяет иметь кров над головой большому числу людей.

Технологии строительства социального жилья

Как правило, в отличие от индивидуального или коммерческого, такое жилье требует особой скорости возведения. Поэтому для его возведения используются типовые проекты зданий, с минимальным уровнем комфорта.

Наиболее распространенным типом последних 30 лет является панельное строительство. При нем дома собираются как карточные домики из пазлов-панелей. Материалом для них часто служит железобетон. Такие панели отличаются не высокими показателями тепло- и звукоизоляции, однако строительство ведется очень быстро, а здание отличается не большим весом и достаточной устойчивостью.

Другая технология быстровозводимых конструкций – это каркасное домостроение. Она предполагает возведение небольших отдельно стоящих домов, основа которых – металлический или деревянный каркас. Такое строительство распространено в рабочих поселках при крупных промышленных предприятиях. В таком доме может поселиться несколько семей. Часто это т. наз. таунхаусы. Это жилье подороже, но и комфорта в нем больше. Дома не превышают 2-3 этажей. Каждый блок-квартира имеет отдельный вход.

Более современным вариантом строительства дешевого жилья является монолитное домостроение на основе несъемной опалубки. Здесь дома буквально заливаются в форму из пенополистирольных блоков. Получаемые в результате стены не просто крепкие, за счет уложенной в толщу бетона арматуры. Они еще и утеплены с двух сторон 5 см. слоями пенопласта и пенополистирола.

Кто может получить социальное жилье?

Наиболее вероятными претендентами являются неимущие и многодетные семьи, а также лица, чья жилплощадь признана аварийной и подлежащей сносу. Они должны быть гражданами РФ и проживать на последнем месте жительства не менее остановленного в администрации срока. За ними не должно числиться уголовных или административных правонарушений.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *