В первую очередь необходимо составить общую картину предстоящих работ. Компания, занимающаяся строительством, будет отвечать за ту смету, которую сама просчитала и соответственно за свою просчитанную стоимость строительства, будет давать гарантию.

Строительство коттеджей: цены, назначаемые фирмами

В последнее время строительные компании называют невысокую цену строительства, и здесь нет ничего предосудительного, это своеобразная реклама, главное, чтобы сама цена, не повышалась. Средняя стоимость строительства коттеджей, а точнее возведение коробки, 12 000-20 000 рублей за кв. м. из бетона или кирпича. Цены указываются с учетом возведения коробки и наружной отделки, выемкой всего грунта и доставкой необходимого материала.

Коробка представляет собой возведение стен, цоколь, все черновые работы и кровля, также дымоход и перегородки с черновой кладкой. Иногда включается работы по наружной отделке, остекление и установку входных дверей. Очень редко включается чистовая отделка, выравнивание стен и потолков, а также пола.

Если в строительство коттеджей цены закладываются от 10 000 до 12 000 за кв. м., в ней, скорее всего, подразумевается только возведение несущих стен, толщина которых будет максимум 1 кирпич. Надо учитывать площадь будущего жилья, так как расчет площади проекта производиться по всем правилам архитектуры (с понижением коэффициента). Точную стоимость возведения дома можно будет узнать после детального разговора с представителями строительной фирмы. Для этого строительная компания должна рассмотреть проект дома.

Время возведения коробки 300 кв. м. занимает около 4 месяцев и происходит в 3 этапа:

1. Строительство фундамента  и цоколя
2. Строительство первого этажа
3. Строительство второго этажа и кровли

Оплата каждого этапа производиться отдельно:

• Начальная предоплата
• Сдача и приемка работ
• Окончательная оплата всех работ

После возведения коробки начинается оснащение водоснабжением,  вентиляцией, отоплением, канализацией и электричеством. Расчет стоимости данных работ не представляет возможности без точного определения всех необходимых материалов.

Последними строительными работами станет внутренняя отделка дома – выравнивание стен, монтаж необходимых приборов и отделка. Обычно она выполняется через год, так как построенная коробка должна дать усадку. В среднем данный этап оценивается в 50% от стоимости самой коробки.