Стоимость работ в строительстве

stoimost_rabot_v_stroitelstve

Часто заказывая тот или иной прайс или смету заказчик не понимает от куда берутся цены за те или иные материалы, а также не понимает как вообще выводиться цена за работы. Во многом стоимость работ является величиной регулируемой рынком. Но не во всем.

Цены на работы по строительству

Строительство, как и всякая другая область рынка, имеет центр не только рыночного, но и государственного регулирования. Так для большинства строительных работ стоимость определяется исходя из рекомендаций Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов, сокращенно – ФЦЦС.

Этот орган определяет минимальный уровень оплаты труда рабочих за определенную работу, а также вообще цену за единичный вид строительно-монтажных работ. ФЦЦС выпускает регулярные издания, а также справочники, в которых можно узнать, сколько стоит тот или иной вид работ или объектов. Поэтому, если есть сомнения в справедливости цены – обратитесь к этому источнику.

Также ФЦЦС может дать вам информацию по сравнительной стоимости того или иного строительного материала или провести экспертизу строительной сметы. Но такая услуга, как правило, оказывается для очень крупных объектов.

В целом цена тех или иных работ станет ясна после проведения минимального мониторинга рынка. Часто неоправданно высокую цену выставляют компании, обладающие уникальной технологией проведения работ или производители не менее уникальных материалов. Стоит ли доверять таким подрядчикам – решать вам. Как правило, завышенная цена в таких случаях является маркетинговым ходом и не оправдывает ожиданий.

Из чего складывается цена на работы по строительству

Строительство многоэтапный и материалоемкий процесс. Поэтому и стоимость того или иного этапа будет весьма не однородна. Если рассматривать его с самого начала, то самыми затратными окажутся работы связанные с покупкой земли и прокладкой коммуникаций, если их нет. Если они есть, то приблизительно 20-30% стоимости займут всевозможные земляные работы, связанные со строительством основания дома.

Особое внимание стоит уделить качеству бетона и арматуры. Не стоит приобретать короткие дешевые пруты. Их сварка не приведет ни к чему хорошему.

Материалы для стен съедают от 30 до 40% сметной стоимости. Сюда входят как собственно «кирпичи» из которых состоит стена, так и изоляционные материалы. Стоит учесть, сто отделка фасадов часто рассчитывается отдельной сметой, что нужно уточнять в самом начале работы с подрядчиком.

Кровля «съест» еще 20% цены. Качественные кровельные материалы не только уберегут вас от протечек, но и существенно продлят срок службы всей конструкции в целом. Кровля позволяет регулировать климат в доме. Поэтому ее утепление, вне зависимости от типа эксплуатации, также вещь важная.

Оставшиеся средства пойдут на уборку и благоустройство территории.

Нюансы при определении стоимости работ в строительстве

Необходимо понимать, что данная выше разбивка весьма приблизительна. Хороший подрядчик сам предоставит вам подробную смету со всеми работами и материалами. Главное не потеряться в ней, т.к. этот документ часто имеет не один лист мелкого текста.

Разобраться в нем несложно, если распределить материалы и работы по группам: фундамент, стены, кровля, отделка внешняя, отделка внутренняя. Не удовлетворяйтесь общими положениями типа «коробка». Сюда может быть включены, как только стены, так и стропильная система. Уточняйте.

И обязательно закладывайте определенный процент на доставку материалов. Именно из-за этой «мелочи» работы могут растягиваться на месяцы, что ведет к их удорожанию.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *