Смета строительства кирпичного дома

Smeta_stroitelstva_kirpichnogo_doma

Какими бы привлекательными ни выглядели современные технологии, лидером по надежности и долговечности был и остается камень. Кирпичное домостроение одно из самых традиционны и привычны, проекты таких домов хорошо знакомы строителям, а значит любая стройка, при своевременной поставке материалов, пройдет без сучка и задоринки.

Смета на строительство дома: предварительные расходы

Традиционно в смету включаются как материалы, так и зарплата рабочих, однако если ваша подрядная организация грамотна, то на основе вашего проекта она может выдать себестоимость всего строительства. Т.е. точную калькуляцию всех затрат на него. Включая даже вывоз строительного мусора. Часто такая смета содержит больше сотни позиций и занимает не один лист.

Чтобы разобраться в ней, достаточно знать несколько простых принципов ее составления. Во-первых, любая смета в строительстве включает в себя несколько логических блоков: это материалы и работы по видам. В хорошей смете все они рассчитываются и предоставляются отдельно.

Земляные работы. Покупка участка – это только начало работы. Часто для определения глубины заглубления фундамента и прочих его характеристик требуется проведение исследовательских работ, топо- и геосъемок. По стоимости они могут занимать до 3000 руб./м.кв.

Смета на строительство дома: материалы и работы

При строительстве из кирпича используется ленточный заглубленный фундамент. Он трудоемок, поэтому довольно не дешев. Его стоимость может достигать до 20% от цены дома. В среднем если вы планируете дом в 100 м.кв., то на его фундамент может уйти более 80 000 руб.

Сам кирпич тоже далеко не самый дешевый материал. Закупать его следует полной партией, в целях равномерного качества кладки. Объем закупок должен учитывать возможность боя при перевозке и на собственно работах. При этом «строить из кирпича» вам надо решить из какого именно. Современный рынок предлагает большое разнообразие материалов: от простого красного керамического или белого силикатного, до крупного пустотелого камня теплой керамики, которая менее привередлива в работе, а качества утепления дома дает более высокие.

Цена материалов здесь варьируется. Керамический кирпич может стоить от 10-15 руб./шт., в то время как силикатный – 8-10 руб./шт., а теплая керамика от 12-15 руб. шт. Это цены действительные на момент написания статьи на единицу рядового одинарного кирпича. Количество материала розниться и зависит от размеров дома, а также его проекта и планировки. Стены, в том числе перегородки, также ставятся из кирпича.

Другим пунктом стоимости будет кровля. В зависимости от того будет ли она жилой или просто холодной, зависит стоимость работ. Мансарда потребует много большего количества материалов и труда, однако она позволит сэкономить на площади дома, что, в конечном счете, может вылиться в экономию. Кровельные материалы также неоднородны. Популярная гибкая или мягкая кровля довольно дорога в монтаже, однако она хороша именно на мансардных типах крыш. На сегодняшний день стоимость кровли крыши гибкой черепице составляет от 1500 руб. м.кв. При этом стоимость самого дешевого кровельного материала – 245-250 руб. м.кв.

Инженерные коммуникации в виде водопровода, канализации, электропроводки, прокладки коммуникаций – это тоже отдельный подпункт в смете. Для каменного дома проводка делается скрытой в стенах. Отопление для коттеджей давно переходит с печного на системы теплого пола, которые с успехом справляются с задачей его обогрева.

Утепление часто проводиться минватой. Ее стоимость варьируется от 2400 до 3500 руб. за м.куб. Самым простым способом отделки, при таком утеплении, будет «мокрый» фасад.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *