Себестоимость строительства дома

sebestoimost_stroitelstva_doma

Естественно, в бытовом сознании строительство дома состоит из материалов и собственно работ по его возведению. Однако, это далеко не все деньги, которые вам придется заплатить за возведение вашего дома. Себестоимость включает в себя абсолютно все затраты на возведение не только коробки, кровли, фундамента, но и подготовку документации, стоимость земли и ее согласование, благоустройство территории, прокладку коммуникаций, инженерные сети и многое, многое, многое другое.

Себестоимость строительства

Итак, из чего же действительно складывается цена дома? Простой застройщик часто даже не забывает, он просто не знает об этом моменте, а на деле получается, что материалы и работы не занимают и 50% от реальных затрат на возведение дома. Как правило, это довольно длинный список, которые грамотные и солидные компании предоставляют в виде фактической сметы ваших затрат. Здесь вы можете увидеть несколько блоков, которые присутствуют в любой качественной смете:

Документация. Здесь представлена цена хорошего проекта. Что значит «хороший проект» — это документ, в котором скрупулезно расписано как, из чего по каким технологиям и материалам будет строиться ваш дом. Даны технические характеристики собственно материалов, а также варианты их замены, применения, сочетания и послойного расположения. Проект – это основа всего. Часто ошибки даже очень опытной бригады строителей происходят именно по вине проектировщика. Сэкономить здесь можно. Просто приобретите типовой проект и закажите его «подгонку» под свои запросы.

Другая не малая статья расходов подойдет на согласование и разрешение на строительство. Самовольная застройка запрещена по закону, а сбор всех разрешительных бумаг часто съедает не мало не только средств, но и сил. Да, сдача объекта в эксплуатацию – это тоже дополнительная статья расходов. И тоже связанная с бумагами.

Собственно «коробка» как ее часто называют, тоже способна ввести не в малое заблуждение. Низкую цену на строительство того или иного дома оправдывают «новыми технологиями, уникальным материалом», а на деле получается, что вы платите только за стены, которые ни на чем не стоят и никуда не ведут. Ни фундамента, ни кровли. Все это по отдельному прайсу, причем не малому. Кроме того, обязательно присмотритесь к стоимости и материалу перекрытий, если такие у вас имеются. Часто их качество оставляет желать лучшего.

Фундамент и земляные работы – тема отдельного разговора. Дело в том, что это действительно основа здания, в том числе и облегченного. Не смотря на заверения многих строительных блогов и форумов, они также требуют надежной опоры. И кстати сказать, фундамент входит в понятие «коробки».

Другой статьей расходов является возведение крыши и кровельный материал. Здесь так же не все просто, как хотят показать некоторые компании и тем более производители. Популярная нынче гибкая черепица материал не плохой, но он настолько дорог в монтаже и требует сплошного основания, что стоит задуматься о его применении. Кроме того на сложных кровлях, примыканиях, ендовах под нее требуется усиленная гидроизоляция, что также ведет к дополнительным расходам.

Отделка фасадов может также существенно увеличить себестоимость проекта. Выбирая более дешевый «мокрый» метод отделки вы получаете красивое и яркое «лицо» дома, которое нужно будет обновлять уже через год. При этом внутренняя отделка не съедает столько денег, как принято считать. Здесь все зависит от уровня «хочу» хозяина. Кто-то требует зеркально гладкой поверхности, а кого-то вполне устраивает просто ровная стена под обои.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *