Разрешение на строительство многоквартирного дома

Razreshenie_na_stroitelstvo_mnogokvartirnogo_doma

Многоквартирными домами являются здания, которые включает в себя квартиры либо коммерческие площади. Сооружения данного типа должно содержать не менее двух квартир. Каждая квартира должна иметь индивидуальный выход на лестничную площадку, на улицу, либо в коридор.

Выбираем земельный участок

Первое, что требует внимания – это близость расположения городских сетей водопровода, теплопровода и электроснабжения. Это является некоторым минимумом для проживания в комфортных условиях будущих жильцов.

Второе, что следует предусмотреть – имеются ли телефонные сети, возможность  подключить телевидение и интернет.

Третий пункт, являющийся немаловажным при выборе участка для строительства  – нахождение вблизи городской инфраструктуры. Это наличие трамвайных путей, станций метро, остановок для автобусов, торговых, а также культурных организаций.

В любом городе есть градостроительный план, согласно которому и осуществляется застройка земли в ближайшие годы. Так вот, получить разрешение на строительство многоквартирного дома намного легче в тех частях города, в которых градостроительным планом предусмотрена постройка жилых домов в ближайшие годы.

Как получить разрешение на строительство жилого дома

Многие предприниматели за короткий срок выстраивают дома на тех участках, которые предназначены для индивидуального строительства. Строительство требует больших материальных вкладов. Разрешение дает право, возвести жилой дом на нужном участке, а так же проводить его реконструкцию. Сооружение должно отвечать безопасности, устойчивости и надежности. Вместе с заявкой о разрешении застройщик должен предъявить набор документов, в список который входит документы на объект, план земли, документы на участок, если необходимо, то разрешение на реконструкцию.

Разрешение является единственным официальным документом, который дает возможность осуществить строительство и реконструкцию жилых объектов. Он подтверждает соответствие планировки земельного участка с градостроительным планом.

Как в любом правиле, так и здесь есть свои исключительные ситуации, в которых разрешение для строительства не требуется. К этим случаям относятся:

  1. Строительство на участке гаража, который принадлежит частному лицу, не имеет отношение к возведению жилого дома, а также дачные участки.
  2. Строительство киосков, навесов и других объектов, не принадлежащих капитальному строительству.
  3. Минимальная реконструкция объекта, не затрагивая основных частей здания.
  4. Ремонт строительных объектов.

Геологическая экспертиза, топография

С их помощью можно определить:

  • Свойства почвы, а также ее состояние.
  • Предполагаемую степень возможной усадки здания.
  • На какой глубине находятся грунтовые воды.
  • Климатические условия.
  • Характеристики рельефа местности.

Такие исследования понадобятся для успешного проектирования сооружения, подбора стройматериалов. Окончив все экспертизы и съемки, проводимые специальными организациями, вы получите отчет, который потребуется на других этапах строительства.

Следующим является проектирование здания. Здесь создается дизайн дома, его территории, помещений и т. д. Важным моментом является то, чтобы дизайн дома вписывался в городской стиль в целом.

После всего вышеуказанного происходит непосредственное строительство здания.

Строительство многоквартирных домов требует больших затрат и ответственности. Особенно серьезно стоит подходить к оформлению документов.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *