Расценки на строительство дома

Rascenki_na_stroitelstvo_doma

Выбирая тот или иной проект, кроме внешнего вида и количества комнат и коммуникаций, большинство застройщиков смотрят все же на цену. На нее в первую очередь. Часто элементарная жадность и желание сэкономить на собственном доме оборачивается неуемными проблемами. Так как оценить стоимость тех или иных работ, материалов и технологий?

Расценки на строительство

Цена дома складывается из материалов на его возведения и строительных работ, которые при этом производятся. Это известно всем. Далее начинаются частности.

Если вам необходим простой дачный домик, где вы будете отдыхать всей семьей только летом, то тут имеет смысл присмотреться к домам, построенным по каркасной технологии. То можно найти застройщиков, что предложат вам вполне приличный проект по цене от 11 000 руб. (или 367 $) за м.кв. Правда сюда не включены работы по возведению фундамента, но это вполне сравнимая сумма, рассчитать ее не составит труда. Домик получится может и не капитальный, но вполне комфортный и уютный.

Деревянные дома, будь то бани или коттеджи, стоят на порядок дороже, что естественно, но все же дешевле каменных. Особенно это касается домов из бруса. Здесь можно найти сруб площадью в 80 м. кв. по цене от 1 млн. руб. Это будет вполне приличное, крытой металлочерепцей строение с 2 этажами и 5 комнатами, кухней-прихожей и санузлом. Добавив к цене еще 500 тыс. вы можете не задумываться о фундаменте и отделке. Все включено, как говориться.

Цены на камень начинаются уже с 2-2,5 млн. руб. При этом кирпичный дом обойдется в уже в 3-3,5 млн. Имея в распоряжении сумму до этого уровня вы можете жить в отличном газо- или пенобетонном 2-хэтажном доме с достойной отделкой и металлической кровлей. Такой дом очень комфортен, т.к. «дышит», не дает усадки и не боится огня, как деревянные строения. Добавив к сумме 1-1,5 млн. можно уже не стесняясь говорить о традиционном кирпичном строении.

Из чего складывается цена

Рассматривая смету на строительство Вы должны понимать несколько основополагающих моментов. Во-первых, чаще всего, подрядчик выставляет сумму, состоящую из нескольких частей. Как минимум там будут казаны стоимости:

  • Земляных работ (топосъемка, геодезические работы, фундамент, коммуникации и т.д.)
  • Обустройство собственно фундамента и цоколя (если есть)
  • Возведение стен (часто ее именуют «коробкой», но тогда лучше уточнить, что входит в это понятие – только стены или тепловой контур с кровлей)
  • Крыша и кровля.

Отдельным документом может идти перечень всех используемых материалов с описанием и ценами на них.

При сравнении цен у разных застройщиков, не удовлетворяйтесь сравнением стоимости постройки 1 м.кв жилья. Вы никогда не узнаете, что конкретно включил в эту сумму застройщик без досконального допроса. Многие не включают в подобную «стоимость жилья» фундамент, справедливо полагая, что покупателю важнее стены.

Смотрите, включены ли в прайс не только собственно строительные работы, но и стоимость заказа техники, работы грузчиков, вывоза мусора и прочие «мелочи», которые впоследствии могут сильно осложнить вам жизнь. Другими словами, чем более полной будет предоставленная вам смета, тем меньше вероятность «незапланированных» трат в дальнейшем.

Также при сравнении цен необходимо и взглянуть на уже построенные этим подрядчиком строения. Неплохо было бы поговорить с их хозяевами – как им работалось с застройщиком и живется в готовом доме.

Отдельной строкой в предоставляемой смете может быть выделено обустройство территории. Эта услуга вполне может быть вычеркнута. Просто решите, способны ли вы устранить постпостроечный разгром на площадке самостоятельно.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *