Порядок строительства жилого дома

Porjadok stroitelstva zhilogo doma

При строительстве жилых домов необходимо руководствоваться соответствующими отраслевыми и иными специальными требованиями и нормами, закрепляемыми нормативно в виде ГОСТов, СНиПов и т. п.

Документация, определяющая нормы строительства жилого дома

Самыми главными документами, основополагающими в жилищном строительстве (как и любом другом), являются градостроительные. Это, как правило, документация, включающая в себя детальные планы территории застройки, схемы планирования территорий, генеральные планы населенных пунктов и т. д.

Следующий перечень документов, которые регулируют строительную сферу, состоит из различных СНиПов. Они принимаются органами исполнительной власти, которые имеют полномочия осуществлять функции в данных сферах.

Однако не только строительные правила регулируют этот процесс. Есть еще СанПиНы. Это правила и нормы санитарного характера, которые формируют целый свод правил и нормативов, обеспечивающих эпидемиологическую безопасность. Они направлены на установление оптимальных, максимально возможных значений, которые будут оптимальны для обеспечения жизни и здоровья человека.

Основные правила, определяющие порядок строительства жилого дома

Этих правил огромное множество — все они заложены в вышеуказанных документах, а на практике они образуют некий симбиоз, применяясь одновременно. Например:

  • окна жилого помещения не должны затеняться.
  • подвал и цокольный этаж, которые всегда очень активно используются для складирования вещей, хранения мебели, заготовок и т. п., должны быть в целях норм пожарной безопасности оснащены гидроизоляцией.
  • высота от пола до потолка для жилых помещений не должна быть менее 2,2м, для хозяйственных помещений и подвалов — менее 2м, для погреба — менее 1,6м;
  • расположение лестниц, ведущих на второй этаж дома, не ограничено только внутренним его пространством. Они могут проектироваться и снаружи.
  • что касается водоснабжения, то для «частных» домов существуют два варианта: если водоснабжение организовано путем подключения к централизованной системе, то требования к коммуникации будут предъявляться только к общей системе; но если поступление воды в дом осуществляется из скважины, то вокруг такой скважины должна быть санитарно-защитная зона;
  • при строительстве крыши нельзя организовать водоотведение таким образом, чтобы на соседний участок дождевая вода не попадала, и т. д.

Кроме рассмотренных требований к строительству жилого дома, следует учесть требования совсем локального характера, если, например, участок находится в рамках какого-нибудь садоводческого товарищества. Насколько эти требования будут обязательны, решает соответствующий нормативный акт, но соблюдать их, если они действительно не ущемляют ваших прав, стоит хотя бы ради добрососедского сосуществования с остальными собственниками.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>