Порядок строительства дома

porjadok stroitelstva doma

Уж сколько статей писано, сколько слов сказано о правильно порядке строительства и все равно, при вопросе у частного заказчика «С чего начинается строительство дома?», слышишь оно и тоже: с фундамента. Не верно. Начинать надо еще глубже – с земли и разрешения, а уж потом строить, что бы то ни было.

Порядок строительства

Строительство – работа, откровенно скажем, тяжелая. Поэтому в двойне обидно, если его приходится прерывать, а то и хуже – прекращать из-за организационных ошибок на предварительном этапе. А здесь стоит очень сложный выбор – выбор земли под строительство.

Во-первых, она должна иметь все соответствующие документы, не быть уже в собственности, аренде, или прочих коммерческих отношениях. Если его подарили прошлому владельцу, то с  момента дарения должно пройти 3 года, иначе договор можно оспорить и забрать «подарок». Участок должен иметь межевание и четко обозначенные границы с соседями.

Во-вторых, озаботитесь коммуникациями и инженерной составляющей участка, иначе может произойти так, что ваш дом будет отрезан от цивилизации. Наконец, посмотрите на почву под ногами – на ней будет стоять ваш дом. И лучше, чтобы она была устойчива и не выталкивала его фундамент из себя. Т.е. необходимы предварительные геологические и топологические изыскания, если их вам не предоставил продавец.

В-третьих, вам необходимо получить разрешение на  проведение строительных работ. В противном случае вы будете отвечать за «самострой», который могут заставить снести. Для получения документов вам потребуется профессионально оставленный проект застройки, кадастровый план и подтверждение права собственности на надел. Прочие документы вам назовут в администрации района, куда вы обратитесь за разрешением.

Порядок строительства дома

Как только все предварительные работы успешно завершены и разрешение у вас есть – пора подготавливать стройку! Здесь вам надо продумать «логистические» моменты строительства: подъезды, склад для материалов, энергоснабжение, водопровод. Кроме того расчистить площадку и нанести таки уже план будущего фундамента на землю.

Собственно земляные работы. Фундамент со всеми коммуникациями закладывается именно сейчас. Как только основание готово – стартует «основной цикл», как его называют строители. Ставим коробку, сруб, стены и перекрытия. Кровля возводится, как только полностью подготовлены несущие и уложено основание для стропильных ферм.

Стадия отделки наступает или как только полностью уложена кровля, а может идти и параллельно с ней. Фасад и внутренняя отделка, так же вполне способны идти одновременно, не мешая друг другу.

Как только дом полностью готов – дорабатывается интерьер и вноситься мебель, а также проводятся работы по благоустройству окружающей территории.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *