Организация строительства

Organizacija_stroitelstva

Мечта любого застройщика – быстро и качественно возведенное здание. Мечта любого строителя – работа без перебоев в снабжении, проблем с качеством и количеством поставляемых материалов. Образовать исправно и бесперебойно работающую строительную площадку – весьма не просто. Методами и подходами для этой работы обладает целая отрасль строительного менеджмента – организация строительства.

Схема организации строительства

При возведении здания или сооружения выполняется целый комплекс самых разнообразных работ: земляные, каменные, деревообрабатывающие, ЖБИ, наконец, отделочные и работы по прокладке всевозможных коммуникаций.

Причем современные строители ставят все производство на стройплощадке на поток. Поточный метод предполагает высокое разделение и производительность труда, при котором бригада рабочих, выполняющая какой-то определенный объем работ переходит от участка к участку. За этой бригадой идет следующая, выполняющая свой, конкретный объем работ и т.д. При таком методе разные этапы работ выполняются параллельно.

Для успешного осуществления такой схемы необходимо также и «поточно» организованная поставка всех необходимых материалов, инструментов и наличие собственно фронта работ для подобных бригад. Плюсами такой организации является равномерность и бесперебойность работы бригад, максимальное использование квалификации каждого ее члена и равномерное распределение нагрузки на каждого работника.

Организация строительства объекта

Общий процесс того или иного строительства имеет вполне документальное обоснование и называется проектом организации строительства. В самом общем смысле, это документ, в котором отражается рациональная организация труда и всего комплекса работ на строительной площадке. Проект организации строительства разрабатывается наряду с прочими проектными документами, опираясь на специальные, утвержденные в отрасли нормативы и правила, а также новейшие достижения в области рационального и эффективного использования ресурсов (материалов, временных, людских и т.д.)

Подобный документ включает в себя сведения о:

  • календарном плане и графике строительства и отдельных строительных работ в частности. В нем описывается тайминг каждого этапа возведения здания и отдельных его частей.
  • объеме основных общестроительных, монтажных, отделочных и иных работ с указанием графика и тайминга на их производство.
  • генеральные планы всего сооружения или его комплекса. Основывается на проектной документации здания, включает не только план строения или комплекса, со всеми над и под земными частями, но и коммуникации и инженерных сетей.
  • требованиях к строительным материалам и их количеству, графике поставок и складировании. Также указываются необходимое число и характер строительной техники и механизмов.
  • необходимом количестве рабочих и их квалификации. Также указывается необходимое количество временных сооружений для их проживания, если таковое предполагается.

В проекте учитываются не только сроки и объемы, но и особенности условий проведения работ, возможности их механизирования и индустриализации.

В проект входят расчетно-пояснительная записка и графический материал ее иллюстрирующий или дополняющий. Его основными документами являются календарный и строй-ген планы. В первом указываются сроки, с указанием объема, норм выработки по специальностям, количество одновременно занятых на проектах рабочих. В стройгенплане дается масштабированный план всей площадки с уважением всех сооружений, техники, коммуникаций и т.д.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *