Накладные расходы в строительстве

Nakladnye_rashody_v_stroitelstve

Часто получая на руки смету по строительным работам мы видим в ней пункт по т.наз. накладным расходам. Часто встает вопрос о необходимости включения такого рода работ и расходов, однако именно они, зачастую, позволяют стройке идти гладко, а делам делаться своим чередом.

Расходы на строительство дома

Среди всех расходов на строительство дома или иного сооружения значение косвенных расходов, среди которых часто фигурируют и накладные напрямую не ясно. Например среди подобного рода затрат могут фигурировать затраты на вывоз мусора, бой кирпича или порчу иных материалов. При больших объектах сюда входят затраты на оплату административного персонала, а также можно увидеть графу где прописаны всевозможные амортизации.

В целом можно сказать, что данная группа расходов необходима для нормального течения как строительно-монтажных, так и пусконаладочных работ. Они не затрагивают напрямую сам процесс стройки или запуска, однако именно они создают условия для успешного течения и завершения процесса. Данный тип расходов включается в стоимость.

Можно подумать, что сюда «сливаются» все затраты, которые нельзя было включить в другие разделы сметы. Но это не так. Количество и размер накладных затрат регламентируются нормативными документами. Всего таковых выделяется не более сотни, и все они подразделяются на несколько основных групп.

Во-первых, это административно-хозяйственные. Сюда включаются зарплаты строительного и административного персонала от мала до велика, а также все расходы, связанные с его содержанием помимо заработной платы. Это может быть и сотовая связь, и командировочные, и затраты на оргтехнику, а также амортизация, автопарк, и затраты на банковские переводы, все включено сюда.

Во-вторых, это группа работников строительства. Тут содержатся затраты на обучение, повышение квалификации, соцналоги, обеспечение быта работников и охрану труда.

В-третьих, это, как ни  странно, но затраты, связанные с жизнедеятельностью стройплощадок. Если необходимо купить новое оборудование взамен вышедшего из строя, оплатить работу охраны, аренды помещений, и их ремонт, а также всевозможные проектные, рационализаторские и изобретательские работы – это все включается в эту графу. Здесь же находится оплата всевозможных исследований и лабораторных работ.

Наконец, это группа, которую называют прочее. Сюда входит реклама, нематериальная имущественная амортизация и, например, измененные кредитные ставки.

Нормы расходов на строительство

Последнее, о чем стоит как следует разъяснить, это факт, что все накладные расходы имеют строгое нормирование по величине. Другими словами, они занимают строго определенное место в структуре расходов и не могут превышать 20%. Нормальная величина накладных расходов варьируется в диапазоне от 12 до 15%

Но и это еще не все. Внутренняя структура накладных затрат также строго нормирована как по объему, так и качественно. Как было сказано выше, все подобного рода затраты бьются на 4 конкретных группы. Если принять все подобные затраты за 100%, то естественно, административно-накладные составят самый большой кусок пирога, его исчисляют в примерно 44%. Затраты на обучение и собственно работающих на строительстве займут долю в 37,3%, а жизнь собственно стройплощадки оценивается возможными затратами в чуть меньше 16%.

Все расходы, которые не включились в первые 3 группы, собираются подпункте «Прочие» и не могут составлять более 4% от общего числа накладных затрат.

Таким образом, накладные обеспечивает сами условия, дает саму возможность строить быстро и качественно.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *