Инвестиции в строительство

Investicii v stroitelstvo

В настоящее время финансирование строительства является надежным способом вложения имеющегося капитала. Несмотря на экономический кризис и инфляцию, в последнее десятилетие стабильно повышаются цены на недвижимость. Поэтому весьма прибыльным видом деятельности стало инвестирование средств в недвижимость и ее строительство.

Инвестирование в строительство: особенности, перспективы и риски

Рынок инвестирования в строительство можно разделить на 3 разновидности:

  1. Когда недвижимость приобретается для последующей ее перепродажи. В этом случае важно географическое положение недвижимости
  2. Когда приобретается имущество в неудовлетворительном состоянии, но имеющее перспективы использования
  3. Инвестиции в строительство первичной недвижимости с нуля. Застройщик покупает участок земли, согласовывает проектную, сметную и рабочую документацию, а за счет инвестора уже проводятся строительно-монтажные работы.

Источниками инвестиционного строительства выступают кредиты, фондовый рынок и средства от «дольщиков».

Инвестиционное строительство имеет ряд рисков и отрицательных моментов. Перечислим основные из них:

  1. Доходность ваших вложений зависит от общей экономической ситуации
  2. Загородные дома и земельные участки являются малоликвидными объектами строительства
  3. Пока вы не реализуете свою недвижимость, вам придется поддерживать ее нормальное состояние, выплату налогов и коммунальных платежей (которые могут повышаться)
  4. Если вы являетесь физлицом, то вам придется платить подоходный налог после продажи недвижимости, находящейся в вашем пользовании менее3 лет
  5. Стоимость инвестиционного объекта может упасть. Например, если рядом с домом построят промышленный объект.

Инвесторы в строительстве и их страхование

Безопасного инвестирования не существует. Тем не менее, инвесторы в строительстве могут немного себя обезопасить при помощи страхования своих вложений, которое поможет снизить риски.

При этом страховой договор можно заключать как во время инвестирования, так и после подписания основного договора инвестора и застройщика. Страховая компания индивидуально рассматривает каждый случай инвестирования строительства. Специалист  оценивает возможные риски после проведения экспертизы объекта инвестирования, а потом уже заключается непосредственно договор страхования.

Инвестирование в недвижимость – это достаточно эффективное вложение денежных средств.  При этом важны вдумчивость, осторожность и неторопливый выбор инвестором в строительстве объекта недвижимости.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *