Этапы строительства жилого дома

Jetapy_stroitelstva_zhilogo_doma

Строительство одна из тех сфер, где планомерность и поэтапность – гарантия успешного завершения работ и надежности готового строения. Любая стройка начинается с утверждения плана работ, и  выбора места для будущей постройки. Участок должен соответствовать не только размерам строения, но и его назначению. Также предусматривать возможность прокладки или подключения всех необходимых коммуникаций, удобства подъезда, безопасности проживания, элементарной эстетической красоты вида из будущего дома.

Второй этап строительства – это геологическая съемка. Пучнистая почва, высокое залегание грунтовых вод, просто «текучий» грунт могут серьезно осложнить возведение здания. Рельеф местности во многом влияет на необходимость, как минимум, выравнивания участка. А уж то, что выбор типа фундамента зависит от надежности почвы под ногами – не подлежит сомнению.

Есть в этапах строительства жилого дома такой скользкий момент, как его согласование у инстанций. Всевозможные бытовые службы, газ, вода, электричество… Не имея на руках профессионально оформленной проектной документации, а часто даже просто нарисованного на бумаге плана, частные застройщики пренебрегают этим этапом. В результате получается отрезанное от цивилизованных благ строение. Надо ли говорить сколько нервов, сил и денег потребует согласование «пост фактум»?

Как только все предварительные стадии строительства завершены, и на руках есть одобрение от «властей» — пора готовить площадку к большой стройке. Участок разбивается согласно чертежам, организуются подъезды для строительной техники, закупаются материалы, заключаются договора с подрядными организациями и строителями. Данный этап можно считать удачно завершенным, если вы четко видите план здания на своем участке, а строители представляют, что именно они будут строить.

Начало так называемого нулевого цикла, связано с прокладкой коммуникаций и обустройства выбранного типа фундамента. Объем этих работ может составлять до 20% от всего строительства и съедать такую же сумму бюджета. Особенно это касается капитального строительства на неустойчивых и текучих грунтах.

Съёмка опалубки с фундамента обычно ознаменует начало основного этапа строительства дома. Здесь возводится коробка, основные несущие и межэтажные перекрытия, все монолитные конструкции, такие как колонны и балки, иногда даже лестницы и вытяжки возводятся именно сейчас. Часто в основные работы включают установку окон и входных дверей, на что требуется дополнительно несколько дней.

Готовые стены требуют кровли и отделки. Возведение стропильной системы, обустройство кровли или кровельного пирога, а также отделка фасадов здания являются предпоследней стадией строительства. Монтаж кровельного материала, оштукатуривание и облицовка стен, а также прокладка проводки и подключение всех остальных коммуникаций делают здание почти готовым для въезда жильцов. Отопление обустраивается тут же, до начала отделки помещений.

Собственно отделка – сигнал к скорому новоселью. Это последняя, завершающая стадия строительства собственно жилого дома. Монтаж настенных и напольных покрытий, установка сантехники, установка розеток, счетчиков  и прочие ремонтные радости. Как только высохнет обойный клей – пора вносить мебель и заселяться. Правда, чтобы пригласить друзей на новоселье еще придется вывести строительный мусор, облагородить территорию и окружить ваше жилище забором, но это такие мелочи по сравнению с уже проделанной работой!



One Response to Этапы строительства жилого дома

  1. Анна:

    У Вас очень интересный и полезный для многих людей сайт.Сейчас многие люди интересуются постройкой домов,все хотят жить в экологически пригодных условиях.Спасибо,мне понравилось.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *