Долевое строительство

Dolevoe stroitelstvo

Сегодня долевое строительство является формой инвестиционной деятельности, при которой юридическое лицо, определяемое как застройщик, осуществляет привлечение финансовых ресурсов организаций и граждан (дольщиков) для строительства конкретных объектов недвижимости (домов, квартир, др.). В соответствии с условиями долевого строительства организация, выступающая в роли застройщика, берет на себя обязательство предоставить объект заказчикам после того, как получит документ, разрешающий использование объекта недвижимости по назначению.

Участниками отношений по долевому строительству могут быть юридические лица и граждане. Основанием участия является соглашение о долевом строительстве.

Долевое участие в строительстве: преимущества

К преимуществам долевого строительства можно отнести то, что заказчики имеют возможность расплатиться за объект (жилье) не единовременно, а в рассрочку до самого окончания строительства, что позволяет сэкономить значительные денежные средства, поскольку общеизвестно, что цены на жилье существенно поднимаются после завершения строительства.

На сегодняшний день все, что связано с данным видом строительства, регламентируется нормами ФЗ РФ о долевом строительстве. Он регламентирует все, что основано на привлечении финансовых ресурсов организаций и граждан в соответствии с долевым участием в строительстве дома. В роли застройщика может выступать организация, которая имеет в собственности либо в аренде земельный участок и осуществляющая привлечение финансовых ресурсов заказчиков для создания на нем объектов недвижимости (кроме производственных объектов) на основании полученного документа, содержащего разрешение на строительство.

В качестве объекта строительства может выступать нежилое либо жилое помещение, общее имущество в объекте недвижимости, которые подлежат передаче заказчику после получения документа, разрешающего использование по назначению объекта недвижимости.

В соответствии с обязательными условиями договора организация, именуемая застройщиком, обязуется в оговоренный в договоре срок построить объект и после получения разрешающего документа передать этот объект долевого заказчику, а заказчик обязуется выплатить определенную в соглашении сумму и принять объект при наличии разрешающего документа.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *